導讀：MarketsandMarkets的智能建筑市場(chǎng)報告預測，到 2025 年，智能建筑市場(chǎng)的價(jià)值將從 2020 年的 663 億美元增長(cháng)到 1089 億美元，預測期內復合年增長(cháng)率 (CAGR) 為 10.5%。
Covid-19 迫使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和設施經(jīng)理重新思考他們建造和管理的建筑物的許多方面——投資智能建筑系統和軟件就是其中之一。 KRC 的一份研究報告稱(chēng)，多達 70% 的美國設施經(jīng)理現在更愿意投資于智能建筑解決方案。
美國智能建筑協(xié)會(huì )將智能建筑定義為“通過(guò)優(yōu)化其四個(gè)基本要素——結構、系統、服務(wù)和管理，提供高效且具有成本效益的環(huán)境的建筑”。
換句話(huà)說(shuō)，智能建筑允許對建筑系統進(jìn)行自動(dòng)集中控制，包括暖通空調、電氣、照明、遮陽(yáng)、安全系統等。例如，將物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 平臺集成到 HVAC 系統中可以幫助管理和監控空氣過(guò)濾。
MarketsandMarkets的智能建筑市場(chǎng)報告預測，到 2025 年，智能建筑市場(chǎng)的價(jià)值將從 2020 年的 663 億美元增長(cháng)到 1089 億美元，預測期內復合年增長(cháng)率 (CAGR) 為 10.5%。報告指出，“智能建筑的主要驅動(dòng)力包括越來(lái)越多地采用支持物聯(lián)網(wǎng)的建筑管理系統，提高空間利用意識，提高行業(yè)標準和法規�！�
世界上有一些真正令人驚嘆的智能建筑示例，它們具有遠見(jiàn)卓識和令人驚嘆的功能。但即使是一些更主流的建筑——比如你我可能生活和工作的那種——也在慢慢跟上步伐。我們開(kāi)始在更多家庭中看到的一個(gè)這樣的例子是互連的智能設備。
物聯(lián)網(wǎng)家電風(fēng)靡一時(shí)
智能恒溫器、智能門(mén)鈴、智能鎖、智能電器、智能廁所和多房間智能揚聲器等物聯(lián)網(wǎng)設備均已聯(lián)網(wǎng)和聲控，如今它們在個(gè)人公寓和家庭中的采用正變得越來(lái)越普遍。我們都知道有人有語(yǔ)音助手設備、Ring 門(mén)鈴或 Nest 恒溫器，也許我們真正喜歡的朋友也有智能冰箱或馬桶。住戶(hù)要么自己購買(mǎi)這些設備，要么尋找預先安裝這些設備的空間。事實(shí)上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始在他們的單位中提供智能電器，以向買(mǎi)家和租戶(hù)展示它們的先進(jìn)功能和更加綠色節能。
根據 MarketsandMarkets 的數據，全球智能家電市場(chǎng)預計將從 2021 年的 338 億美元增長(cháng)到 2026 年的 764 億美元，在預測期內復合年增長(cháng)率為 17.7%。報告稱(chēng)，2020年，北美占智能家電市場(chǎng)的第二大份額，預測期內可能會(huì )觀(guān)察到類(lèi)似的趨勢。
智能建筑和家庭需要高質(zhì)量的按需服務(wù)
任何曾經(jīng)擁有智能設備的人都知道他們可能很頻繁的離線(xiàn)或陷入困境。無(wú)論是大規模的，比如智能建筑中的智能暖通空調系統，還是炎熱夏日里自己的智能恒溫器，這些系統和設備都需要專(zhuān)門(mén)的維護和維修。然而，合適的承包商并不總是很容易找到。例如，并非每個(gè)電工都是智能恒溫器的專(zhuān)家，因此您并不總是知道自己會(huì )得到什么。
當然，我們都知道預防勝過(guò)治療。由合格的電工或 IT 技術(shù)人員妥善并定期維護智能建筑的傳感器至關(guān)重要，這些傳感器控制著(zhù)建筑的無(wú)數功能，例如有助于遏制 Covid 傳播的空氣過(guò)濾系統。
傳統上，機械設備每季度、每半年或每年進(jìn)行一次維護�，F在，智能機械設備正在轉向與我們所有高科技汽車(chē)類(lèi)似的方法。汽車(chē)在燃燒油和其他液體并達到一定里程時(shí)必須進(jìn)入修理店�，F在振動(dòng)傳感器是機械設備的一部分，我們可以很容易地知道機器運行了多長(cháng)時(shí)間，并根據這些時(shí)間設置服務(wù)。
更好的是，當出現意外問(wèn)題時(shí)，智能設備應該能夠診斷出問(wèn)題并推送服務(wù)請求以在無(wú)需人工干預的情況下修復它們。這不是給定的，但是，物業(yè)經(jīng)理需要確保將這些功能融入到他們的智能建筑和系統中。
這種情況與傳統的維修和維護承包商部署方式相去甚遠——通過(guò)個(gè)人電話(huà)、呼叫中心甚至傳真并通過(guò) Excel 電子表格進(jìn)行管理。這些過(guò)時(shí)的手動(dòng)流程效率極低，不適合智能建筑或物聯(lián)網(wǎng)設備，其存在的理由是必須在快速發(fā)展的 24/7 數字世界中跟上步伐。
今天，可悲的是，建筑和設施管理缺乏數字通信、透明度和質(zhì)量控制——但這些都是任何使用智能設備的人都會(huì )自然而然地期待的特征。 現在可以使用自動(dòng)化技術(shù)對智能建筑和智能家居的維修和維護承包商進(jìn)行監控，以便圍繞大型承包商網(wǎng)絡(luò )構建服務(wù)請求、服務(wù)跟蹤、服務(wù)建議和服務(wù)付款。
未來(lái)真的就在眼前，尤其是在 Covid 之后，房地產(chǎn)管理將永遠不會(huì )一樣。 是時(shí)候讓物業(yè)經(jīng)理和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商仔細研究可以幫助他們更有效地維修和維護智能建筑和設施的技術(shù)——讓它們看起來(lái)也更智能。
（文章來(lái)源：千家網(wǎng)）
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